사례분석을 통한 공동주택 하자담보책임 종료 절차연구
사례분석을 통한 공동주택 하자담보책임 종료 절차연구
저자 김진국, 방홍순, 최병주, 김옥규
소속 충북대학교, 충북대학교, 충북대학교, 충북대학교
학술지정보 대한건축학회논문집(계획계)
발행정보 대한건축학회 2018년
자료제공처 NRF
주제분야 공학 > 건축공학
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주제분야 공학 > 건축공학
<초록>
하자종결처리가 적법한 절차를 거쳐 이루어져도 소송시 민사합의 조차도 하자종결을 인정받지 못하는 다수 사례도 확인되었다. 담보하게 된다면 하자처리의 어려움이 가중되어 결국 하자외적인 추가적인 비용에 대한 부담이 증가하게 될 것이며, 이로 인해 입주민들의 하자피해를 최소화하고자는 입법취지가 무색하게 된다. 결국 불필요한 하자보수비의 증가는 분양가의 증가로 이어지고 민사합의로 종결처리하는 형태가 지속되어 공동주택관리법의 하자종결 제도는 유명무실하게 되는 것이다.
하자종결처리가 적법한 절차를 거쳐 이루어져도 소송시 민사합의 조차도 하자종결을 인정받지 못하는 다수 사례도 확인되었다. 담보하게 된다면 하자처리의 어려움이 가중되어 결국 하자외적인 추가적인 비용에 대한 부담이 증가하게 될 것이며, 이로 인해 입주민들의 하자피해를 최소화하고자는 입법취지가 무색하게 된다. 결국 불필요한 하자보수비의 증가는 분양가의 증가로 이어지고 민사합의로 종결처리하는 형태가 지속되어 공동주택관리법의 하자종결 제도는 유명무실하게 되는 것이다.
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