한국녹색인증원 - 녹색건축인증

녹색건축 인증여부가 오피스 건물 임대료 및 공실률에 미치는 영향에 관한 연구 저자 정성훈, 진창하 소속 한양대학교, 한양대학교 학술지정보 부동산연구 발행정보 한국부동산연구원 2019년 자료제공처 ​ ​ NRF 주제분야 사회과학 > 금융/재정 ​ ​ <초록> 본 연구는 녹색건축으로의 건축주 또는 투자자들의 유인을 끌어낼 정보를 제공하고자 녹색건축인증(G-SEED) 취득이 오피스 자산의 투자수익률을 결정짓는 주요요인인 임대료와 공실률에 미치는 영향을 실증적으로 분석하였다. 분석을 위해 본 연구에서는 서울시 소재 오피스 507개동의 2017년 12월의 임대차 조사 횡단면 자료를 사용하였다. 본 연구는 임대료 모형 설정 시 공실률을 설명변수로 포함시켰고, 공실률 모형 설정 시 임대료를 설명변수로 포함시켰으며, 두 변수의 내생성을 적절히 통제해주기 위해 도구변수를 활용한 2SLS 추정법을 적용하였다. 분석결과, 녹색건축 인증여부는 임대료에 유의한 영향을 미치지 않지만 공실률에는 유의한 음의 영향을 미치는 것으로 나타났으며 그 크기는 약 0.080이다. 이는 유지관리비 절감에 따른 사용자 비용 감소분이 임대료에는 영향을 미치지 않지만, 인증 오피스에 임차한 기업의 사업성 증진 효과가 임대시장에서 수요자들의 상대적 선호를 발생시켜 자연스레 공실 감소로 이어지고 있는 것으로 추정된다. 본 연구의 정책적인 제언은 녹색건축으로의 건축주 또는 투자자들의 유인을 위해서는 인증 참여에 따른 제도적인 인센티브를 제공하는 것 또한 중요하지만, 친환경 자재 사용, 친환경 공법 적용, 신재생에너지 설비 설치 등에 따른 추가적인 공사비를 충분히 초과할 수 있는 화폐적 이득과 관련된 실증적 증거를 제시하는 것이 가장 중요하다는 것이다 ​ ​ 저희   (주)한국녹색인증원은  ' 지속가능한 저탄소 녹색건축인증 기술연구소 '의 전문기업으로 설립되어,...

녹색건축인증제도(G-SEED)가 부동산가격에 미치는 영향분석 : 공동주택(아파트)을 중심으로 Analysis of the Impact of G-SEED on Real Estate Price -Focused on Apartment House- ​ 저자 강병록, 여옥경 학술지정보 국토지리학회지 KCI 발행정보 국토지리학회 2014년 피인용횟수 1 자료제공처 국회도서관 한국학술정보 한국연구재단 주제분야 사회과학 >  지역/지리 <초록> 본 연구는 서울시 공동주택을 대상으로 녹색건축인증의 획득여부가 공동주택의 매매가격에 영향을 주고 있는지 분석하여 부동산시장에서 녹색건축물이 가치를 인정받고 있는지 여부를 파악하고자 하였다. 이에 공동주택의 매매가격에 영향을 미치는 독립변수(건폐율, 공동주택 브랜드, 세대당 주차대수, 지하철역과의 거리)를 선정하고 녹색건축인증여부를 가변수로 설정하여 회귀분석을 실시하였다. 회귀분석은 선형회귀분석, 준로그회귀분석, 이중로그회귀분석을 실시하였으며 분석결과, 녹색건축인증이 공동주택 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있으며 건축물의 친환경성이 공동주택의 가격형성에 상당히 중요한 영향을 주고 있음을 알 수 있었다. 이처럼 부동산시장에서는 이미 녹색건축물에 대한 가치가 인정되고 있으므로 향후 녹색건축인증제도가 보다 활성화되고 녹색건축물의 보급을 장려하기 위해서는 정부에서의 세제혜택, 건축기준 완화, 인증비용 지원과 같은 다양한 종류의 인센티브를 시행하는 등 제도적인 지원이 있어야 할 것으로 판단된다. This study is targeted at Seoul Apartment House G-SEED whether the acquisition of the trading price of the apartment house, make an impact on green building in analyzing the real estate market has recognize...

G-SEED의 신·재생에너지시설 평가기준 개선 연구 (A)Study on Improvement of the Assessment Criteria for New and Renewable Energy Facilities in the G-SEED 저자 김완영, 태춘섭, 신우철, 유창균학술지정보한국태양에너지학회논문집 KCI 발행정보 한국태양에너지학회 2015년 피인용횟수 0 자료제공처 국회도서관 KISTI 건축도시연구정보센터 <초록> Abstract : The G-SEED encourages the installation of new and renewable energy facilities through assessments of the new and renewable energy installation rates. The government also regulates the installation rate of new and renewable energy facilities in the ‘Project on new and renewable energy obligation in public installations’. The current criteria concerning the new and renewable energy facilities in the G-SEED are the result of an amendment made in July 2010. As over five years have passed since this amendment, the assessment criteria needs to be reenforced. To improve the current criteria, the calculation results of the installation rate of new and renewable energy facilities in the G-SEED were analyzed and compared to t...

녹색건축인증제도(G-SEED)가 부동산가격에 미치는 영향분석 : 공동주택(아파트)을 중심으로 Analysis of the Impact of G-SEED on Real Estate Price -Focused on Apartment House- ​ 저자 강병록, 여옥경 학술지정보 국토지리학회지 KCI 발행정보 국토지리학회 2014년 피인용횟수 1 자료제공처 국회도서관 한국학술정보 한국연구재단 주제분야 사회과학 >  지역/지리 <초록> 본 연구는 서울시 공동주택을 대상으로 녹색건축인증의 획득여부가 공동주택의 매매가격에 영향을 주고 있는지 분석하여 부동산시장에서 녹색건축물이 가치를 인정받고 있는지 여부를 파악하고자 하였다. 이에 공동주택의 매매가격에 영향을 미치는 독립변수(건폐율, 공동주택 브랜드, 세대당 주차대수, 지하철역과의 거리)를 선정하고 녹색건축인증여부를 가변수로 설정하여 회귀분석을 실시하였다. 회귀분석은 선형회귀분석, 준로그회귀분석, 이중로그회귀분석을 실시하였으며 분석결과, 녹색건축인증이 공동주택 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있으며 건축물의 친환경성이 공동주택의 가격형성에 상당히 중요한 영향을 주고 있음을 알 수 있었다. 이처럼 부동산시장에서는 이미 녹색건축물에 대한 가치가 인정되고 있으므로 향후 녹색건축인증제도가 보다 활성화되고 녹색건축물의 보급을 장려하기 위해서는 정부에서의 세제혜택, 건축기준 완화, 인증비용 지원과 같은 다양한 종류의 인센티브를 시행하는 등 제도적인 지원이 있어야 할 것으로 판단된다. This study is targeted at Seoul Apartment House G-SEED whether the acquisition of the trading price of the apartment house, make an impact on green building in analyzing the real estate market has reco...

G-SEED의 신·재생에너지시설 평가기준 개선 연구 (A)Study on Improvement of the Assessment Criteria for New and Renewable Energy Facilities in the G-SEED 저자 김완영, 태춘섭, 신우철, 유창균학술지정보한국태양에너지학회논문집 KCI 발행정보 한국태양에너지학회 2015년 피인용횟수 0 자료제공처 국회도서관 KISTI 건축도시연구정보센터 <초록> Abstract : The G-SEED encourages the installation of new and renewable energy facilities through assessments of the new and renewable energy installation rates. The government also regulates the installation rate of new and renewable energy facilities in the ‘Project on new and renewable energy obligation in public installations’. The current criteria concerning the new and renewable energy facilities in the G-SEED are the result of an amendment made in July 2010. As over five years have passed since this amendment, the assessment criteria needs to be reenforced. To improve the current criteria, the calculation results of the installation rate of new and renewable energy facilities in the G-SEED were analyzed and compared to ...

시스템 다이내믹스를 이용한 녹색건축인증제도 활성화 정책의 실효성 평가 A Dynamic Approach for Evaluating the Validity of Boosting Pocliies for Green Standard for Energy and Environmental Design Certification 저자명 김정화, 이현수, 박문서, 이슬비 문서유형 학술논문 발행정보 한국건설관리학회 |2016년 |한국 |한국어 주제분야 공학 > 건축공학|공학 > 토목공학  서지링크 KISTI , 건축도시연구정보센터 <초록> 건물부분의 온실가스 감축을 위하여 2002년 정부는 녹색건축인증제도(G-SEED Certification)를 도입하였다. 그러나 정부의 각종 활성화정책에도 불구하고 공동주택부분의 인증건수는 전체 공동주택 사업승인건수의 1% 내외에 불과한 실정이다. 이러한 상황에서 정부의 정책은 대부분 공급자를 대상으로 하고 있으며, 정책개선 방안에 대한 연구도 대부분 공급자를 중심으로 이루어지고 있음을 알 수 있다. 하지만 주택시장은 시장의 참여자인 수요자와 공급자의 상호영향을 통해 작동되기 때문에 한쪽에 치우친 시각이 아닌 그들의 포괄적인 관계과 동태성을 고려해야할 필요가 있다. 따라서 본 연구에서는 녹색건축인증 공동주택시장을 수요자와 공급자의 의사결정을 토대로 분석하여, 시스템다이내믹스 연구 모델을 작성한다. 그리고 해당 모델에서 현재 시행중인 정부의 인증 활성화정책이 어떻게 작용하는지 살펴봄으로써 그 실효성을 분석하고자 한다. 이를 통해 향후 녹색건축인증제도의 활성화 정책 방향제시를 위한 기초를 마련할 수 있을 것이라 기대할 수 있다. Since 2002, Korea Government has introduced Green Standard for Energy and Environmental Design Certification for reducing GHG emission in...

업무용 건축물의 녹색건축 인증등급별 평가항목 득점에 관한 연구 A Study on the Score of Issues by Certification Grade in the G-SEED for Office Buildings 저자명 황선영, 태춘섭, 신우철 문서유형 학술논문 학술지 한국태양에너지학회논문집 제36권 제5호 (2016년 10월) 9-18 1598-6411  발행정보 한국태양에너지학회 |2016년 |한국 |한국어 주제분야 공학 > 기타공학  서지링크 국회도서관 (청구기호 523.72 ㅌ363) , KISTI <초록> G-SEED(Green Standard for Energy and Environmental Design) is the certification system to evaluate environmental friendliness of buildings for the purpose of reducing environmental burden generated from the entire process of buildings, which is classified into 4 grades according to the evaluated score. Green building certification rule regulate to get over green 2nd grade for the public office buildings of $3000m^2$ or more. However, detailed measures on the applied level of each issue to obtain targeted certification grade have not been prepared yet. For each issue, the score distribution and the ratio of score in proportion to credit were an...