대중매체를 통해 본 한국의 아파트 주거문화 특성

대중매체를 통해 본 한국의 아파트 주거문화 특성

(A) sociocultural analysis of housing in mass media coverage

저자명  이성미

문서유형  학위논문(박사)

발행정보  연세대학교 |2004년 |주거환경학 |한국 |한국어 

주제분야  사회과학 > 사회학  

서지링크 국회도서관 (청구기호 307.3 ㅇ745ㄷ) , 한국교육학술정보원 , 국립중앙도서관 (청구기호 DP596.12-4-2=2) 국회도서관 한국교육학술정보원 국립중앙도서관

<초록>

대중매체는 중요한 정보매체인 동시에 사회적 관심과 요구를 보여주는 지표의 역할을 하기도 한다. 최근 10년간 대중매체에 나타난 아파트와 관련된 현상들은 후기산업사회의 다원적 가치구조, 가구특성 및 생활행태의 변화, 아파트 시장 및 주택 금융시장의 변화 등의 영향으로 인한 주거와 사회문화의 전반적인 변화양상을 보여주고 있다.본 연구의 목적은 최근 10년간 국내 대중매체에 나타난 사회적 관심을 주거문화라는 총체적 개념 속에서 이해하고 이에 내재된 가치와 특성을 살펴보는 것이다. 

아파트와 관련된 주거현상을 문화적 관점에서 분석하기 위하여, 그 내용을 물리적 환경 측면, 행태적 측면, 그리고 가치의 세 가지 측면으로 구분하여 각 측면의 특성들을 살펴보고, 세 가지 측면간의 관계를 알아봄으로서 아파트 주거문화의 정체성을 파악하고자 하였다. 연구의 범위는 국내 아파트 주거문화의 변화와 경향을 알아보기 위해 국내의 대중매체를 대표하는 주요 종합일간지에 게재된 최근 10년간의 아파트와 관련된 기사로 하였으며 연구방법으로는 내용분석 방법이 사용되었다.아파트 주거문화와 관련하여 본 연구에서는 다음과 같은 세 가지 관점에서의 특성을 연구하였다. 

첫째, 주거문화를 구성하고 있는 개념을 세 가지 측면, 즉 물리적, 행태적, 가치적 측면으로 정의하고 각 측면의 양적모델을 근거로 하여 최근의 아파트 주거문화 현상의 특성을 논의하였다. 둘째, 아파트 주거문화 현상의 물리적, 행태적, 가치적 측면간의 관계를 파악하고 관계특성과 요인을 조사하였다. 셋째, 최근10년 동안에 아파트 주거문화에 주요하게 드러난 특성의 시간적 자료를 통해 앞으로의 변화의 방향을 예측하고자 하였다. 아파트 주거문화 특성의 분석결과를 요약하면 다음과 같다. 

첫째, 주요 일간지의 아파트 관련기사의 주제 특성을 분석한 결과, 주거문화의 측면, 즉 물리적, 행태적, 가치적 측면 중, 행태적인 측면이 가치적인 측면이나 물리적 측면보다 높은 비율을 나타내었다. 이로서 신문매체의 주요관심은 물리적 환경이나 주거가치보다는, 주택경기, 개발재개발, 재건축리모델링, 정책법규 등 주거와 관련된 공적인 행태에 있음을 알 수 있었다. 각 측면 별 양적특성을 살펴보면 물리적 측면에서는 수도권 중심적인 문화, 교통환경조망의 입지여건의 부각, 다양한 주거유형의 등장, 다양한 평면의 개발 등이 그 특징으로 나타나고 있었다. 

마감재와 통신설비도 최근 10년간 관심의 대상으로 나타나고 있었다. 행태적 측면에서는 시세, 공급 및 분양 등 주택경기에 대한 관심이 많은 비중을 차지하고 있었으며, 정책법규는 주로 주택 공급에 관련된 법규, 즉, 부동산 경기나 투기, 주택가격형성 등을 통제하기 위한 법으로서의 기능이 강하게 부각되고 있었다. 재건축에 관한 사회적 관심이 계속 증가하는 추세였으며, 리모델링은 재건축으로 인한 사회적, 경제적 문제점에 대한 대안으로 제시되었다. 가치적 측면에서는 하위문화성과 경제성이 주거가치 중 가장 높은 빈도수를 나타내고 있었다. 경제적 가치에서는 투자가치가 실수요가치나 유지관리의 경제성보다 높게 나타났으며 하위문화적 가치 중에서도 다양성과 고급성이 강조되었다. 

이와 함께 지난 10년간 부각되었던 주거가치로는 건강, 안전, 기술지원성, 환경, 거주자특성 등이 있었으며, 특히 환경가치에서는 친환경과 함께 생활편의성이 최근의 환경가치로 새로이 부각되었다.둘째, 아파트 주거문화의 물리적, 행태적, 가치적 측면의 관계특성을 살펴본 결과, 물리적 환경에 대한 공적 관심은 주로 시세나 공급분양에 집중되어 있었으며, 시세나 공급분양관련 기사에서는 지역, 규모, 주거유형이 중시되는 것으로 나타났다. 또한, 물리적 측면에 내재해 있는 주거가치 중 가장 두드러지는 속성은 고급성, 다양화, 차별화이며 이러한 가치는 주거유형, 공간구성, 단지배치 등의 계획에서 중요한 개념이 되고 있었다. 행태적 측면에 내재해 있는 주거가치 중 가장 두드러지는 속성은 경제성, 친환경, 안전이며 이러한 가치의 영향을 받는 공적행태 측면의 항목은 공급, 재개발재건축, 리모델링 등이었다.

셋째, 아파트 주거문화의 특성의 시간적 변화를 살펴본 결과 재건축, 친환경, 건강 등에 대한 관심은 증가 추세에 있는 것으로 나타났다. 주상복합, 고급성, 차별화, 리모델링 등에 대한 관심은 지속성을 가지고 있으며 경기정책 등의 영향을 받아 변동하는 것으로 나타났다. 또한 다양성이나 통신설비에 대한 관심은 하나의 정점에서 오히려 감소하는 것으로 나타났는데 이러한 이유로는 관심의 안정세에 들었기 때문인 것으로 해석된다. 기타, 실버타운, 노인항목은 특정한 추세가 없이 변동을 보이고 있는 것으로 보아 관심도의 불안정성을 나타내는 것으로 파악되었다.이상의 분석 결과를 토대로 하여, 대중매체를 통해 드러난 우리나라 아파트 주거문화의 특성이 시사하는 바를 다음과 같이 결론지을 수 있었다.

첫째, 신문매체에 나타난 아파트 물리적 환경의 특성은 고층고밀화, 정보화 및 지능화, 다품종화로 나타났다. 초고층 주상복합, 재건축, 재개발에 대한 기사빈도는 안정세에 있거나 증가하는 추세였으며, 이는 수도권중심의 문화와 도심의 한정된 주거용지, 가구 수 증가로 인해 앞으로 아파트 주거문화는 고층고밀화나 기존 주거지의 재건축, 재개발 위주가 될 것임을 시사하고 있다. 또한, 외환위기나 주택경기의 부진 속에서 전체적인 기사빈도가 감소하였던 90년대 후반에도 정보화지능화에 대한 기사빈도는 큰 폭으로 증가하였으며, 그 내용을 살펴보면 주거와 관련한 제반 서비스 산업의 연계라든지, 주거관련 설비들이 통합적으로 운영되는 경향을 보이고 있었다. 90년대 이후 주거유형에 대한 기사가 많은 비중을 차지하였는데 특히, 일반적 계층을 위한 보편화된 상품보다는 주상복합, 오피스텔, 원룸 등 다양한 주거유형들이 부각되었다. 또한 이러한 주거유형과 함께 부각된 가치는 생활편의성이었다. 둘째, 주거문화와 정책은 여전히 상호 밀접한 영향을 주고받는 관계에 있는 것으로 나타났다. 

이는 우리나라 아파트 주거문화가 공공정책에 의해서 자리 잡음으로 인해 아직도 미성숙한 모습으로 남아있음을 의미한다. 정책법규 등은 부동산 경기나 투기, 주택가격형성 등을 통제하기 위한 법으로서의 기능이 강하게 부각되고 있었다. 또한 주거를 투기와 재산증식의 수단으로 여기는 분위기는 지속적으로 나타나고 있었다. 신문매체도 이러한 사실에 다소 공헌하고 있었는데, 그 예로서 분양안내와 관련된 기사는 실수요가치보다는 투자가치를 강조하고 있었으며, 정책변화와 관련한 기사에서도, 앞으로 주택시장에서의 투자방향의 변화에 초점을 맞추고 있었다. 이러한 점에서 선시공후분양, 원가공개 등의 제도는 여러 논란에도 불구하고 투자심리의 조절효과를 기대할 수 있는 장점이 있는 것으로 보인다.

셋째, 주거문화의 고급성, 투기성 등의 편중된 경향에도 불구하고 수요자의 주거개념은 다양하고 질적인 향상을 꾀하며, 가치적 진보의 방향으로 나아가고 있다. 경제적, 규제적 제한으로 인하여 새로운 디자인 시도를 하지 못하였던 이전시기에 비해 미분양이나 분양가 자율화는 공급자 중심에서 수요자 중심으로의 변화와 더불어 다양성과 차별화에 의한 새로운 디자인을 시도하는 계기가 되었다. 

이와 함께 정보화 사회로 인한 다양한 가치에의 접근과 평가가 가능해짐으로 인해 수요자 들은 다원적인 세계 속에서 삶의 질을 향상시킬 수 있는 가치에로의 판단을 해나가고 있는 것으로 보인다.본 연구는 국내 아파트 주거문화의 특성을 물리적 환경과 행태, 주거가치의 상호 관계적 측면에서 이해하며, 주거환경을 구성하는 다양한 요소들 간의 관계와 물리적 환경에 내재하는 의미나 가치를 밝힘으로서 주거문화를 총체적인 시각에서 파악하고자 하였다. 본 연구의 의의는 대중매체에 나타난 아파트 주거문화 현상을 피상적인 현상의 파악만이 아닌 주거문화의 제반요소간의 관계를 밝히고 또한 그 정체성을 논의하고자 하였다는데 있다. 본 연구를 통해 주거문화의 특성에 대한 바른 이해와 앞으로의 변화를 예측함으로서 바람직한 주거문화의 형성을 위한 토대가 될 수 있으리라고 본다.

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